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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  地塊交通優勢明顯須建7800平米商業物業用於回購

地塊現狀

內容來自sina新聞

  該地塊目前地面已經平整，現進入周邊綠化帶及河湧欄桿美化階段。地塊周邊有村民公寓及人行天橋等設施，新媒體產業園與地塊相隔一條馬路。

  新浪樂居訊(編輯蔡倩)12月6日，禪城區國土局掛出一宗土地出讓公告：禪城南北大湧東側、輕工路北側一宗商住地將於1月10日出讓。該宗地塊占地36943.01平米，起拍價逾3億，起拍樓面價為3342元/平米，為禪西新城張槎片區在2014年推出的首宗商住地，備受業界關註。

  在佛山實施"強中心"戰略和禪西新城規劃的大背景下，幾年來，張槎逐步形成瞭都市型新興產業聚集之勢，高端產業、高端人才、城市服務配套不斷向西聚集，推動張槎產業和城市加快升級、產城人融合發展可持續發展的新格局初顯。張槎街道辦有關負責人表示，在此契機下，張槎打造禪西新城高端產業服務區的思路對推動產城人融合、加快產城互動發展有著重要意義。

  該地塊位於禪西大道(南北大湧)東側、輕工路北側，總規劃凈用地面積36943.01平米，屬於二類居住用地，可兼容商業。地塊容積率≤2.5；建築密度≤28%；綠地率≥30%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/09023812390.shtml

  據瞭解，禪西新城高端產業服務區范圍為禪西大道以西輕工路沿線區域，東至佛山大道與祖廟商圈對接，西與張槎高新產業升級區對接，南至五峰路與季華路中央商務帶對接，北與汾江河濱水帶融合。

  從地理位置上看，該地塊南臨輕工路，西鄰禪西大道，交通優勢明顯。值得一提的是，該地塊鄰近佛山交通樞紐站(張槎站)，匯集佛山地鐵4號線、2號線、廣佛城際輕軌等路網。其中，規劃當中的地鐵4號線輕工路站緊挨該地塊。

  另外，以張槎交通樞紐站建設和禪城公共交通禪南合作為契機，加快公交站佈局建設；在輕工路沿線區域形成共幼兒園到本科教育的全鏈條教育資源配套；依托張槎生物醫藥產業園的優勢資源，打造高端人才健康服務平臺；

  最後，打造張槎龍舟文化、龍獅文化和書法文化等品牌，提升歐洲文化節、話劇小劇場，滿足區域不同層次、區域人群的精神需求。

  張槎將以輕工路東段提升工程和該地塊推出為契機，通過三舊改造開拓城市發展新空間，將輕工路打造成禪西新城產業服務中軸線、張槎商圈的中軸線。

  張槎致力打造禪西新城高端產業服務區

周邊道路

宗地位置圖

  據瞭解，該地塊部分為村改造項目，競得人須在地塊北側與江海路交匯處建總建築面積不少於7800平米有產權商業大樓及47個地下車位，分配給大江橋頭股份合作經濟社。

  五大手段推動高端產業服務區建設

  據瞭解，張槎將通過五大手段推動高端產業服務區建設。

  首先，輕工路提升後全線為8車道，配合霧崗北路、季華北路、張槎西路開通，結合規劃佛山地鐵4號線開通以及廣佛肇輕軌，帶動區域升級。

  其次，借由核心商住地塊推出，啟動輕工路中心西區高端酒店，商業配套項目建設，與保利香檳、羅馬新都等項目形成輕工路北側高端居住區雛形。以北側項目帶動輕工路南側商住項目，向東延伸。

  再者，整治河湧水環境，打造5萬方的中心體育休閑公園及南北大湧東側濱水休閑帶等環境整治項目。"5萬方的休閑公園肯定要做，明年會動工做起來，也將是千萬級的投入。"張槎街道辦委員陳輔明明確表示。

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  根據張槎街道經濟促進局局長賴華介紹，近三年來，張槎的GDP、工業生產總值以及稅收都排在全區之首。2013年前11個月GDP已經突破300億，工業生產總值達到1千億。2013年1-9月張槎完成重點招商521傢企業，其中先進制造業企業招商超過40傢。"張槎正在發生歷史性的巨變。"賴華說道。目前，張槎已經擁有國傢級的佛山高新技術開發區禪城園和省一級的禪城經濟開發區，以及智慧新城、歐洲工業園、華南電源創新科技園、新媒體產業園等主題產業園區，已成為精密制造、生物醫藥、高端電子信息等制造業基地。

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