edwardco76的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  統計顯示，算上各類規費、雜費，房企稅費支出大致是凈利潤的2倍左右。當然，高集集鎮土地貸款率利最低銀行比較稅費必然最終轉移到房價上。許多人可能不瞭解的是，房企背負著沉重的高額稅負的同時，也有過半企業享受著名目繁多的各類政府補貼，真可謂亂象叢生。(《中國地產報》4月28日)

  首先，稅費收取的部門可謂五花八門。除瞭地稅、財政部門外，還有國土局、建委、勘探、規劃、拆遷辦、人防、電力、熱力、自來水、燃氣、質檢、煤氣、環衛、環保、節水、市政、電信、文物、地產交易等等。還有很多雜費，可能很多非地產或非地產一線人員甚至沒有聽說過，比如白蟻防治費、新墻體材料發展基金、散裝水泥專項基金、面積測繪費、渣土外運費、燃氣管網分攤費、自來水新建管網費、防雷減災費，防震檢驗費......房地產似乎就是一塊肥碩的蛋糕，人人都想爭分、多分。對此，有開發商戲言，隻要不嫌麻煩想收費，幾乎每個政府部門都能找到理由從房地產項目上"揩油"，甚至計生部門也能以檢查農民工的名義收費，而且大都有"紅頭文件"。

  這麼多這麼高的稅費，都去瞭誰的腰包？土地出讓金、稅歸財政，這是常識。但這些收費，有的過高，有的重復，有的原本沒有必要收取，而且這些費用未必都能進入財政，有些不過是利用政策之便、肥瞭個別單位而已。尤其是有些費，基本就是蓋章收費，坐收漁利。最終，與法定稅費一樣，各類雜費最終也當然要轉嫁到房價中。

  其次，稅費收取比例之高令人瞠目結舌。如規劃服務費用為0.2%；供電設計費為工程造價的5%；排水、給水設計費分別是工程造價的4.5%；勞保統籌費為工程造價的3.55%；教育附加費為營業稅的3%......再如日照分析費為1元/平方米，施工圖審查費1.3元/平方米，電話穿線費10元/平方米(建築面積)......這是我隨便"抄襲"的幾組數據，收費之高令人費解--區區幾項設計費，動輒占工程造價的幾成之高；分析一下日照、審查一下施工圖，竟按平方米計價。如此離譜的收費，最終房價焉能不被"壘高"？

內容來自sina新聞

  真所謂是，不看不知道，一看真的嚇一跳。當我們習慣劍指一些地方政府過度依賴"土地財政"時，卻不知，那些多如牛毛、原本不該收、抑或不該收那麼高的雜費，也養肥著蓋章收費的諸多所謂"事業單位"。

基隆銀行貸款房產稅費清單令人目瞪口呆 最終轉移到房價

  房產大佬任志強曾對媒體說，房價裡70%是稅費，各種費用多達180多種。至於到底涉及哪些稅費，公眾認知是混沌的。現在，筆者有幸在《中國地產報》一覽房地產稅負清單，真可謂是驚呆我等"小夥伴們"--

  可見，要抑制房價，確保房地產健康發展，讓百姓買得起房，除瞭樓市調控，更應該落實中央簡政放權精神，依法清理房價裡的那些重復收費、過高收費和不必要的收費。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-02/09364109355.shtml

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